首开不足3个月，位居五象东销售TOP2，盛湖悦景魄力何在？

小克9527

6.50万㎡，7.05亿元！

五象东“新生”盘——盛湖悦景以亮眼的成绩位居2019年二季度五象东板块单盘销售TOP2，超越同板块内众多楼盘。据了解，盛湖悦景自今年4月20日首开以来便持续热销，首开不到3个月即进入五象东板块销售阵营前列，速度之快颇有“大杀四方”的气场，项目魄力究竟何在？接下来，我们一探究竟。

（注：本文涉及五象东为龙岗板块）

首开不足3个月，一举杀入五象东销售TOP2

在市场竞争越加激烈环境中，客观数据往往反映了楼盘热销与否，而这也是楼盘的魄力所在。

数据显示，2019年二季度五象东板块商品房成交面积合计40.39万㎡，同比上涨18%；成交金额合计44.34亿元，同比上涨30%；成交均价10977元/㎡，同比上涨10%，板块整体量价稳中有升。

在市场向好的五象东板块，首开不足3个月的盛湖悦景便在众多“前辈”楼盘中崭露头角，以6.50万㎡成交面积、7.05亿元成交金额的亮眼成绩，位列二季度五象东板块商品房销售TOP2，迅速杀入五象东销售阵营前列。据统计，2019年二季度盛湖悦景成交金额及成交面积的市场份额均占五象东板块商品房总成交金额、面积的16%，成为五象东的贡献主力项目之一，市场占有率较高。

晋升南宁城市副中心，五象东未来大有可为

一般来说，楼盘外部附加值的高低大多来自所在区域或板块利好的大小。

五象东受五象新区辐射利好并与青秀区衔接，自身景观生态资源丰富，发展红利不断。近几年，五象东吸引了众多大牌房企进驻：如：大唐地产、新希望、阳光城、世茂、合景泰富、龙光、恒大、蓝光等，经过多年建设，交通、基建配套、教育资源等不断完善，面貌焕然一新。

根据今年2月初发布的《南宁市总体城市设计（草案）》规划文件，上面明确提出“南宁都心”的最新城市规划，其中提出了龙岗为南宁国际大都会规划中“一主四副”的城市副中心之一。至此，龙岗（五象东）迎来发展新机遇。

从规划看五象东未来价值红利还将持续释放，价值看涨。盛湖悦景即位于当前楼市的置业热点板块——龙岗板块（五象东），板块的前瞻性规划为项目加分不少。 

《南宁市总体城市设计（草案）》中的南宁市主城区总体结构图

图片来源南宁市规划管理局

三大房企强强联手，打造2.8低密地铁湖居

在越来越注重购房者话语权的时代，楼盘需更加注重自身品质的打造。

盛湖悦景是时下五象东板块的“当红小生”，由新希望、大唐、阳光城3家房企联合开发，而从这三家房企已开发交付的小区来看，楼盘品质中上水平。从项目释放的信息看，盛湖悦景规划小高层、高层，占地136.39亩，容积率仅2.8，邻近700亩新坡湖（规划），拥有难得的生态湖景资源，且临近地铁4号线（在建），宜居价值高，是市场上不可多得低密地铁湖居。

盛湖悦景鸟瞰效果图

【毗邻地铁4号线，快捷出行、畅通全城】

交通方面，盛湖悦景路网发达，自驾出行十分便捷。

项目毗邻地铁4号线（在建）东段，百度测距项目与地铁站点龙岗站约800m，未来交通便利度大大提升。南宁地铁1号、2号、3号线已通车，市民可感受到地铁房带来的极大便利，而在建设当中的地铁4号线，也是南宁接下来最快通车的地铁线路，优势价值不言而喻。

此外，项目周边还有龙岗大道、新邕路 、五象大道等多条城市干道环绕，可轻松对接南宁各大板块，畅通全城。不足之处，在于目前项目附近的公共交通尚不完善，途经公交车线路较少，仍需进一步改善。

盛湖悦景周边路网

【700亩新坡湖公园相邻，人居体验大提升】

南宁湖景资源稀缺，湖景房深受购房者青睐。在生态景观上，盛湖悦景周边公园环绕，是难得湖景房项目。

项目紧挨规划中的700亩新坡湖公园，根据2016年南宁市规划局发布的《南宁五象新区龙岗新坡湖片区控制性详细规划(修编)》可知，新坡湖陆地面积28.06公顷，水体面积11.32公顷，绿地面积23.77公顷，绿地率60.36%，内部规划有运动区、亲子活动区、滨水生态区等休闲区域，是政府重点打造的市民公园。

不仅如此，项目还坐拥邕江、八尺江、园博园、滨江公园、灵龟山公园、蒲津公园等生态资源，十分宜居。

《南宁五象新区龙岗新坡湖片区控制性详细规划（修编）》土地利用规划图

（本图为后期标注楼盘位置），原图来源南宁市规划管理局

【大型综合体+名校，配套持续升级】

完善的配套将为项目添分。配套上，盛湖悦景近邻宝能城市广场、合景天峻广场、万达茂等大型综合体，以及威宁邻家广场邻里中心，自身配套沿街滨湖商业街。除了自带幼儿园，项目周边还有如步云中学(在建)、邕宁高中等教育资源，平安不动产今年拿下的名校规划地块（计划引入知名国际学校品牌）、邕宁区人民医院等，配套持续升级。无论是休闲、娱乐还是教育、医疗配套，都相对完善，大大地提高生活便利度。

【高拓展尺度户型，改善舒适居住需求】

从户型来看，盛湖悦景主推9#、10#独栋新品96-125㎡（建面）三至四房，户型整体方正紧凑，弹性空间较大，面积段适中，是典型的高拓展尺度户型。目前，项目参考价9800元/㎡起，低于6月份南宁商品住宅均价11542元/㎡，置业门槛不算太高，首置、刚改、改善型群体可考虑。

 ▲ 盛湖悦景96㎡（建面）户型图

 ▲ 盛湖悦景108㎡（建面）户型图

 ▲ 盛湖悦景111㎡（建面）户型图

 ▲ 盛湖悦景125㎡（建面）户型图

测评小结

盛湖悦景集规划、区位、配套、景观优势于一身，二季度收获了亮眼的成绩，可以说是底气十足。未来，项目是否能真正的俘获购房者的芳心，成为购房者心中的“口碑”盘，拭目以待。

楼盘简介盛湖悦景

规模：占地约136.39亩，总建筑面积34.19万平方米，规划建20栋楼高层，自配1所幼儿园；

产品：96-125㎡带装修三至四房；

价格：带装修价格9800元/㎡起；

项目及营销中心地址：南宁市邕宁区新坡路289号。

文章来源：CRIC广西

公众号“南宁微楼市”（cricgx）编辑，转载请注明出处。

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